截至2023年4月末，恒大地产标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1426件，标的金额总额累计约3495.53亿元；产涉及未能清偿的到期债务（不含境内外债券）累计约2724.79亿元；逾期商票累计约2459.87亿元。
5月29日，恒大地产集团发布关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告，继续传递着一股寒意：地产后遗症的阵痛还未远去。
恒大爆雷两年多以来，至今仍欠着全筑股份27.2亿元。作为全筑股份主要承接恒大地产业务的控股子公司，全筑装饰首当其冲，甚至走到破产清算这一步，皆因恒大而起。
截至2022年末，广田集团对第一大客户恒大的应收款项原值总计88.7亿元，应收款项计提减值准备68.3亿元。同时，受恒大债务危机影响，公司出现债务逾期、银行账户被冻结等情形。其与腾讯合资的家装公司腾广科技（武汉）有限公司亦于4月13日申请破产审查。
其实，不仅恒大，地产面临深度调整，岌岌可危的房企不在少数。从2021年下半年恒大“爆雷”开始，整个房地产行业如同多骨米诺牌一般，包括恒大、荣盛、绿地、佳兆业、世茂、中南建设、佳源国际控股、宝能、中洲控股、鑫苑、新力控股等陆续登上票交所公布的逾期名单。中外涂料网在《2021中国涂料十大关键词》一文中，将地产暴雷放在关键词第二位，是仅次于原材料涨价之后的“头部疼痛”。
2022年各大房地产商的票据逾期消息频频被爆，低迷的房地产行业给包括家装、建材等上下游产业链带来更严峻的挑战。头部装企面临资金链紧张的形势，而中小型装饰公司也难抵御风险。瓷砖、卫浴、木门、幕墙、防水、涂料等相关建材企业亦都深受其害。
据不完全统计，在疫情和房地产市场低迷的双重影响下，2022年，全国共计42家装饰公司发布了相关破产文书。从地区来看，这些破产家装企业主要分布在广东、浙江、江苏、安徽、湖北等12个省份。其中，浙江数量最多，达到15家，占比约为36%。
从上市企业各项财报数据也可以看出，多数企业因房地产业务导致的应收账款增多、坏账计提风险增大，且营业收入、净利润等关键数据指标，均出现断崖式下跌。行业未上市的中小企业更是顶着资金链随时可能断裂的巨大压力，艰难前行。
中信证券发布的研究报告称，2022年建材行业经历了过去十年至暗时刻，地产需求下滑至6~7年前水平，同比跌幅达到历史最大，俄乌战争导致原材料成本压力维持高位，行业大多数企业处于亏损状态。
但中信证券也指出，随着去年底以来地产政策转向及经济触底迎来修复，行业压力最大时刻已经过去，2023年一季度消费建材企业业绩实现正增长，未来龙头企业具备市占率提升和新品类拓展空间。
近期召开的中央政治局会议指出，当前我国经济运行好转主要是恢复性的，内生动力还不强，需求仍然不足，经济转型升级面临新的阻力，推动高质量发展仍需要克服不少困难挑战。
保证资金链安全稳定，如何防范风险，从哪里寻找新增的业务增量，是大家在2023年需要积极解决的重要话题。
中外涂料网注意到，应对地产客户的债务问题，涂料企业主要采取了诉讼保全、以资抵债等的解决途径。
诉讼保全，寻求法律途径，直接起诉追债，但追债路并不好走，不是在审理中，就是在起诉路上，判决结果下来了，又发现没钱难以执行。
以资抵债，就是接受恒大通过债转股、房抵债等形式完成部分债权催收。例如索菲亚、皮阿诺、江山欧派、曲美家居、东鹏控股、凯伦、皮阿诺、帝欧等都曾是以股抵债或以房抵债解决方案抵偿部分“债务”。
还有的企业向股东求救，有的选择质押股权“解渴”，有的积极转型。为了生存，各种“花式”自救层出不穷。
票据难兑付，未能及时回款，现金流告急，资金链断裂，企业面临的风险是全方面的。有的企业制定了地产公司风险名单。
2022年3月31日，《小心踩雷！知名涂企高管的一份地产公司风险名单曝光》，是中外涂料网结合行业观察，给大家的一份警示性名单。
2023年5月19日，《全筑坍塌！凯伦违占！科顺募资22亿再爆地产风险名单》，从东方雨虹、科顺股份、凯伦股份2021、2022这两年的年度报告和业绩说明会中，凯伦违占资金，科顺募资、东方雨虹募资，地产对企业发展影响有多大，中外涂料网看到两个字——缺钱。
中外涂料网注意到，不少企业或主动或被迫开始寻求除地产新建以外的主力战场，根据市场情况及时做出发展战略调整，大力发展非房业务。如光伏、城市更新、修缮等，都是不错选择，也取得了一定成效。
2023年4月1日起，《建筑与市政工程防水通用规范》国家标准防水新规的实施，有效刺激了市场的整体提质扩容。提出了要提高性能要求以及政府支持绿色建筑材料的购买的标准，这会导致一些低质量的防水材料企业更快的退出市场。从而留下更多拥有技术创新能力、供应链议价能力、产品品类协同、绿色建材产品的企业。
需求不会消失，未来的市场挖掘潜力依然巨大，空间依旧广阔。但我们会更回归理性。在保证资金链安全的情况下，向高端化要竞争力，向智能化要新优势，向绿色化要新动能，美好的希望依然在路上。
文章来源：中外涂料网
责任编辑：雷达
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