听闻，碧桂园内部人士透露，今年下半年要交付的房子多达40多万套，明年还有约40万套待交付！账户上的1400亿资金，仅能基本保障交楼，前期结算款的支付可能还要靠后市销售。这位内部人士进一步强调，想保交楼，公司资金管理不能乱。
一些债权人、涂料供应商谋求个别优先清偿，但这样的做法会损害其他方的利益，可能导致房子走向烂尾。所以，碧桂园对有限的资金用于偿付各类款项有明确顺序，依次是：保交楼资金、工程结算款、项目层面负债、集团层面公开债等。
此外，该内部人士还透露，为了确保公平公正，碧桂园需要和各方谈好支付节点和比例。这一消息犹如一颗重磅炸弹，引发了各界对碧桂园资金状况的广泛关注和热议。
对于碧桂园把保交楼，放在工程结算款、项目层面负债、集团层面公开债等还债前面，不同的人有不同的解读。
一些人认为，碧桂园面临资金压力是不可避免的，但公司依然能够凭借强大的资源和实力，克服困难，确保项目的顺利进行。而另一些人则担忧，资金问题可能会对碧桂园的未来发展产生负面影响，尤其是在竞争激烈的市场环境中。
还有一些人更直接，说碧桂园此举是在用保交楼给还债找个挡箭牌：“我的钱只能保交楼，其他债务都还不了！”“欠的钱不还了，要还钱，烂尾了，和我没关系。”
虽然从爆发债务危机以来，碧桂园内部的保障就从“四保”——保交楼、保资产、保安全、保信用，变成了“三保”，“保信用”被删除了，不过，碧桂园一直在积极地通过保交楼等措施来化解债务，碧桂园首只境内债展期方案刚刚出庐。
这笔“16碧园05”的私募债，余额高达39.04亿元。根据展期方案，债券本金展期三年，分七期兑付。这个首付就占了6%，也就是2%的本金在第一、二、三个月分别支付。然后，第12个月支付10%的本金，第24个月支付15%，30个月支付25%，最后第36个月支付剩余的44%。
利息方面呢，“16碧园05”发行期最后一年的利息在到期日前(即2023年9月2日)如期兑付。展期后的每期应支付的本金截至对应兑付日的应计未付利息随该期应支付的本金同时支付，利随本清。而且，每年的9月2日还设为了付息日。
为了确保这次展期的顺利进行，碧桂园还拿出了山东烟台、福建龙岩、江苏沭阳、淮安、兴化等三四线项目公司的股权进行质押。这可真是“抵押到底”了！
此外，碧桂园还特意作出了小额兑付安排，承诺将于10月2日向每个证券账户兑付其持有的本期债券不超过1000张(含)，也就是10万元本金及相应利息。这个举动可谓是“人情味十足”，考虑到了不同投资者的需求。
听说这个展期方案一出来，网友们可是“炸开了锅”。有的人认为碧桂园这次的决策实属“无奈之举”，毕竟在当前的行业环境下，地产公司面临的各种压力都不小。这是公司稳健经营的体现但也有人认为，碧桂园作为一家大型企业，应该更有担当，不应该把责任和压力转嫁到投资者身上。
8月24日至25日，碧桂园将召开“16碧园05”债券的持有人会议，表决展期方案。
16碧园05债券展期这只是个开头。据了解，碧桂园在境内的债券共有11只。（中外涂料网）
文章来源：中外涂料网
责任编辑：雷达
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