房地产500强首选供应商，还香吗？

随着2022年中国房地产开发企业500强揭开神秘面纱，涂料企业又开始了每年一度的忙碌。内墙、外墙、防水、保温板等企业，争相吆喝自家品牌入选房地产500强首选供应商名单。房地产500强首选供应商，再次成为涂料行业关注的焦点。

爆雷洗礼过后的房地产500强，颇有点残荷带露依然香的味道。作为行业媒体，中外涂料网不仅要问一下，爆雷之后，房地产500强首选供应商，还香吗？

500强还是500强

恒大等房地产企业的爆雷，对涂料行业影响巨大，但对房地产行业的影响并没有想像中的大。

虽然2022年房地产企业500强的总资产依旧取得了10%的，只是增速下降，但总资产依然达到916.48亿元，同比增长10%。瘦死的骆驼比马大，900多亿的盘子，使得500强还是500强。

中外涂料网打开搜索栏，输入“蝉联房地产500强首选供应商”和“包揽大奖，房地产500强首选供应商”，百度到相关信息共60多万条。三棵树、嘉宝莉、经典、久诺、亚士等企业成为500强首选供应商的信息，更是登上了百度首页。

打开中外涂料网的朋友圈，输入“蝉联房地产500强首选供应商”，满眼尽是500强和立邦、久诺、巴德士、美涂士、富思特的身影，一屏一屏的充斥着眼帘。

打开今年的中国房地产500强名单，里面已经没有了以恒大为首的爆雷企业的身影。

没入围的拼命往里挤

对于房地产500强，涂料企业始终是又爱又恨。

已经入围的涂料企业总是因为利润太低、账期太长被涂企吐槽报怨，没有入围的涂料企业在因为巨大市场的诱惑下，依然削尖脑袋往名单里挤。

由于涂料集中度不高，整体上供过于求，因此涂料是买方市场，涂料行业的话语权不高，哪怕是涂料巨头，在房地产500强面前，依旧如此。

这就造成了面对动辄百亿、千亿资产的房地产500强到企业考察，很多涂料企业总会有点受宠若惊、高攀不起的感觉。

哪怕是房地产500强的一个项目经理到涂料企业考察，涂料企业也都是最高规格接待，恨不得董事长、总经理放下手头工作亲自陪着，就怕客户不满意。

没办法，涂料是买方市场，客户是上帝，房地产500强是上帝中的战略客户，没有之一。

所以进入房地产500强首选供应商名单的门槛也就更高，不仅进入的产品要质量稳定，品质高，价格低，利润低，而且进入企业要有规模，有实力，因为500强的账期更长，需要涂料企业垫付的资金量比较大，一旦房地产企业资金链断裂，回款出了问题，涂料企业也很容易被殃及池鱼，甚至血本无归，但涂料企业依然冒着风险趋之若鹜。

为了挤进500强首选供应商名单，涂企总是把竞标价格压得很低。

低价中标，几乎接近成本价，原料价格稳定还好，如果原料大幅上涨，涂料企业宁可赔本赚吆喝，也不敢轻易提价，很怕被客户姥爷换掉。

风险背后的回报最诱人

无限风光在险峰，风险背后的回报最诱人。

眼瞅着身边知名涂企的工程漆业务，因为进入500强首选供应商名单，连续多年持续高速增长创造了行业神话的回报，刺激着很多涂料企业忘记了回款风险，心甘情愿地往500强首选供应商里挤。

在高考之外的领域，又创造了一个千军万马过独木桥的局面。

因此，能与房地产500强合作，寄托着很多涂料企业做大做强的梦想。在楼市稳涨不跌的年代，成为房地产500强供应商，虽然有着这样那样让人诟病的地方，但带给涂企的好处依然是其他客户无法比拟的。

很多涂料人的思维模式是跟500强做生意，收款是有保障的，哪怕账期长，利润低，至少还有房子在嘛，可以用房子顶应收账款。

一旦进入500强首选供应商名单，得到的订单量是巨大的，虽然利润薄了点，但利润总额还是很可观的。

成为500强首选供应商，自家涂料的产量和市场占有率会大幅提高，这对涂料企业增加了原料集采规模，提高了原料集采过程中的话语权，降低了生产成本，应对原料涨价，增加了更多的消化空间。

房地产500强企业就是金字招牌，成为500强首选供应商是涂料企业实力的向征，是好涂料的标志，极大地增加了品牌美誉度，将为涂企与客户的商务洽谈，注入更多的话题和想像空间。

500强房企对涂料的用量巨大，会拉动涂企的涂料产量和销售额，市场占有率也因此快速提升，会极大地提升投资人和合作伙伴对企业的信心。

与多家房地产500强合作的事实，会让经销商对企业的实力和品牌更加认可，使企业的市场营销和招商工作变得相对容易。即使在接待政府考察和合作伙伴时，连续多年与500强房企合作，都是让涂料企业很自豪很有面子的事。

与房地产500强的合作，无形当中把涂料品牌与高品质、大品牌、值得依赖挂钩，产品的保价能力也因此变强，也使得一旦上游原料暴涨，涂料企业向经销商传导时更容易接受。

500强依旧是个好选择

房企爆雷，对应收账款收不回来的涂企，打击很大，极个别品牌，可以说是一夜回到解放前。数以亿计的应收账款变成呆死账，落到哪家涂企身上都不会淡定。

现在看，疫情和原料涨价还会持续一段时间，国家稳楼市的政策一出，各地纷纷出台减贷减息等刺激楼市政策，新房成交量有所回升，房企资金回流速度加快，爆雷危机已经得到有效控制，开始缓解。

爆雷后的房地产市场，已经开始回归理性，房地产企业也没有了前几年楼市只涨不跌时的眼高于顶，房地产的总盘子并没有因此下降很多，房地产500强的总资产依然高达900多亿元，为涂料行业提供着巨大的市场空间和造富机会。只要处理好应收账款的问题，成为房地产500强首选供应商的前途，依旧大有可为。

其实，自恒大等房企爆雷后，涂料企业工程部负责人的手里就流传着一份爆雷房企名单。上面详细记载着已经爆雷和即将爆雷的房企，以避免涂企两次踏进同一个坑里。

中外涂料网对此已经有过报道，详见《小心踩雷！知名涂企高管的一份地产公司风险名单曝光》。

爆雷事件后，涂料企业也开始反思，对进入500强首选供应商更加理性，对房地产企业的回款格外重视，采取了比较温和的相应举措。

中外涂料网周长风认为成为房地产500强首选供应商依然很香，但回款有风险，进入需谨慎。

在没有更好的选择之前，进入房地产500强首选供应商名单，依然是涂料企业当下摆脱疫情影响和原料暴涨的一个很好选择。（中外涂料网）