2021年作为“十四五”的开局之年，国家发展战略的顶层规划已正式发布，城市群和都市圈的发展被放到了更高位置，交通强国建设的加速亦将为枢纽城市未来的发展提供更多可能。凯伦高分子产业园在今后服务长三角生态绿色一体化建设的进程中，也势必将创造更多价值与机会。
长三角：人口还在涨！
第七次全国人口普查结果显示，截至2020年11月1日，我国人口的总量为14.12亿人，对比上一个十年，人口净增量减少了约183万人，增长速度降低了约0.04个百分点，由于出生率和年龄结构限制，近十年人口增长的规模略有下降。
全国出生人口及出生率（1997-2019）
然而，随着全国流动人口规模进一步扩大，流动聚集效应却更加明显。其中，长三角核心城市上海、杭州、苏州、宁波人口吸附力均在增强：上海十年人口增加185万人，杭州由于近年来互联网产业蓬勃发展，人才引进、落户政策不断升级，代替温州成为浙江人口总量最多的城市，十年人口增加324万，居全国第6位。
房企：青睐城市圈
一方面是逐渐增加的人口，一方面是“三道红线”、“两道红线”、重点城市供地“两集中”等政策，房企投资、营销等经营管理难度大，未来深耕具有发展潜力大、风险低的城市将成为企业投资的重要聚力点。
2021年中国地级以上城市房地产
开发投资吸引力区域分布情况
近年来，我国积极推动城市群、都市圈发展模式，大力增强中心城市对周边地区辐射带动能力，培育发展现代化都市圈，东部三大城市群及山东半岛主要城市房地产开发投资吸引力排名遥遥领先。
2020年，仅中国五大城市群（长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝）就以11%的土地，聚集了全国42%的人口，实现GDP达54.8万亿元，占全国GDP总额的54%，成为我国经济发展的主引擎，区域集聚和规模效应显著。
高分子产业园：天时地利
凯伦股份坐落于交通发达、物资丰富的华东地区，高分子产业园更是选址于吴头越尾的两省交界之处，北接苏锡常，东面上海，南望湖州嘉兴，2小时车程内即可覆盖长三角各大核心城市，在服务长三角生态绿色一体化建设中有着得天独厚的地理优势。
随着房地产市场集中度的迅速提高，建筑防水行业的“马太效应”也将逐步显现。具有较好的区位条件和较高的规划建设水平，通常更能参与政府促进地区发展的重大项目或重要抓手，毗邻一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢将获得更多的区域协同优势。
以凯伦股份为例，此前携手采筑平台与苏州国控集团共筑苏州高铁新城，就是抢抓长三角一体化发展机遇中赢得的“四大国家级战略优势”项目。
坐拥地利优势，凯伦股份充分利用华东地区的供应链优势，相当一部分优质产品原材料实现了本地化，减少运输周期和交通成本的同时，进一步提高了响应速度。
在七都镇政府的关照支持之下，高分子产业园的选址紧靠230省道，配合智能化仓储物流系统，产品出库即可踏上高速运输的快车道，让我们的客户享受“同城闪送”一样的便利。未来的长三角生态绿色一体化建设，凯伦高分子产业园必将贡献出更多精彩。
文章来源：凯伦股份
责任编辑：李钟毓
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