前不久，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称《指导意见》），对城镇老旧小区改造作了全面部署，这意味着老旧小区改造上升为政府重点工作之一。
根据住房和城乡建设部2019年披露的数据，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超4200万户。据专家测算，今年老旧小区改造规模会在1000亿元左右，而到2025年底以前，老旧小区总的改造投资规模在4-5万亿元。
老旧小区改造早已纳入国家规划，但推进过程一直比较缓慢，究其原因，在于资金与民众参与度。
本次《指导意见》中指出，老旧小区改造要建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制。
《指导意见》发布后，国家开发银行、中国建设银行等已分别签署支持市场力量参与城镇老旧小区改造战略合作协议，预计将向5省9市共提供4360亿元贷款。
同时，中央财政把老旧小区改造纳入了保障性安居工程，2020年已安排了303亿元，支持地方用于老旧小区改造。
此次出台的《指导意见》指出，老旧小区改造需健全动员居民参与机制，实现“共建共治共享”。激发居民主动参与的积极性，不仅将更好推动旧城改造进程，还将带动居民自发户内装修，据专家分析，老旧小区改造，居民自发修缮市场空间或达6000亿元。
老旧小区改造是国家民生工程，是关乎人民群众美好生活的重点内容，因此，老旧小区改造不仅关注“面子”，更重视“里子”，对改造的标准与品质有着严格的要求。
由于缺乏有效的市场监督监管，没有明确的负责机构和行业标准，国内修缮市场一直给人低端、信任度不高的印象，行业发展跟不上市场发展，行业标准达不到时代要求，有保障、有品质、标准化、规范化、现代化的建筑修缮服务是目前行业急缺、时代急需的产品。
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来源:科顺股份
责任编辑：余凯旋
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