（曹先文）
各位领导，大家上午好，很荣幸能有这样一个机会，和各位一起来分享蓝城集团在理想人居生活方面的探索和实践。
“比城市更温暖，比乡村更文明”，是蓝城的人居理想。下面我就蓝城集团针对理想人居生活在小镇生活中是如何实现的，给大家做一些展示，不妥之处还望多多指教。
“人生本来就是为了理想和愿景而活，实现美好居住理想正是房产行业的价值和意义所在”，这是宋卫平先生在十多年前提出来的，而蓝城也一直在为实现“美好居住理想”不断探索实践。
今日的会议主题是“未来人居”，其实这在我看来与蓝城集团的“美好人居”可谓不谋而合。未来的人居一定是美好的理想人居，蓝城集团通过十多年如一日的探索实践，在中国未来的理想生活模式方面也获得了一些成果。
说到蓝城，就绕不开绿城。宋卫平先生经常笑称，绿城是他的“女儿”，蓝城是他的“儿子”。
1995年宋卫平先生创立了绿城，2006年绿城在香港挂牌上市。2010年，宋卫平先生又带领绿城核心团队和优秀资源组建绿城建设，主要做商业代建、政府代建和资本代建业务。2014年绿城的第二大股东融创退出绿城集团，随即中交集团入住绿城集团，同年绿城建设正式更名蓝城中国。20多年的经营“女儿”已经嫁出去了，蓝城是宋卫平先生的“儿子”，要重新扶养成人，未来蓝城要再次超越绿城。
现在蓝城立足于理想小镇建设，以20余年服务全产业资料资源为基础，以蓝城农业、蓝城颐养、蓝熙健康为服务产业核心，提供全生命周期、全产业链的一站式综合生活服务。
目前蓝城已经在21个省及直辖市有项目，有312个美丽家园在开发，其中小镇项目78个，非小镇项目234个。蓝城虽然从更名到现在就5年时间，但短短5年，蓝城的品牌价值已经超过百亿元。蓝城能有今天的品质，离不开我们始终与世界顶尖建筑设计力量一起思考中国未来的理想生活模式，并以自身的真诚善意和专业将这些思考一一实践。
以“美好生活综合服务商”为愿景，建设“比城市更温暖，比乡村更文明”的人间天堂，蓝城小镇就是为了让人们更加健康、幸福、快乐、长寿，让社会变得更加美好，实现“大同世界”的理想图景，这就是蓝城的理想人居。
“理想人居”不是空想主义，不是空中楼阁，更不是心血来潮，它是蓝城十余年的探索和推动，从2003年以海宁百合新城为代表的小镇雏形形成后，经过以青岛理想之城为代表的城市小镇、蓝湾小镇为代表的度假小镇、乌镇雅园为代表的颐养小镇到以杭州桃李春风为代表的复合小镇、春风长乐为代表的农业小镇等项目的探索实践，蓝城已经形成了蓝城集团独有的小镇系列。而且蓝城也已成为了业主和理想生活的联系者，通过我们的营造和服务，为业主创造了一种美好生活的可能性。
其实做小镇最核心的是后续运营。生活服务是小镇的核心价值，小镇营造其实就是生活营造，要以慈爱之心、关怀之心、责任之心来生活服务。生活营造如何来实现？首先我们应努力打造小镇家人文化，我们有三大研究院，五大服务体系，十二大产业要素来为小镇生活营造提供有力的支撑。
蓝城小镇不应仅是都市寄生型，而是要有自己的经济造血能力，能够独立形成价值的闭环。农业这块，蓝城聘请了中国工程院院士以及多位农业方面的专家，来共同打造蓝城农业。而蓝城强大的策划团队，通过因城施策，剖析当地产业特点及文化价值来为小镇的文旅、娱乐做服务支撑。通过这一系列的动作，蓝城小镇有了自已“造血”的实力。
蓝城小镇标准配置五大服务体系，以小镇每一位家人为核心，通过产业、健康、教育、商业、物业五大服务平台，来构筑小镇的生活服务边界。
在蓝城小镇，无论是开发者、服务者还是业主，所有人都以“家人”相称。小镇没有陌生人，大家既是居住者又是服务者，也是小镇的主人，小区内部采用自治共管的模式，提倡“人人为人人服务”，通过志愿者的形式实现自我价值的同时，共建美好的小镇“家人”生活文化氛围。所谓家人服务就是基于每们小镇业主的专业背景，为小镇其它居住者提供各种专长服务，也就是说住在小镇，你的邻居可能就是你的医生、老师或者玩伴。
产业是小镇发展的生命力，是小镇的灵魂。造房子容易，但是房子造好之后产业配套是否完善，产业是否能有效运营起来，这是软实力。如果说没有后续的产业配套和运营，房子造出来只是一个坚硬的建筑而已。
蓝城就有这方面的优势，12大产业配套，从商业、文化、旅游、农业、医疗、教育都有非常完善的配套。
目前蓝城总共有6大成熟的小镇系列，分别是农业小镇、颐养小镇、文旅小镇、教育小镇、科创小镇、金融小镇。
嘉兴春风江南是农业小镇的代表，它是一座是集养、旅、农为一体的复合型特色小镇，通过联合浙江省农科院、蓝城农业研究院，植入了农业技术，以实现产业兴镇，以镇促产。
这是农业小镇项目的展示。
这是农业小镇的一些住宅配套。
说到颐养小镇就不得不得乌镇雅园，它被誉为“中国最成功的养老度假小镇”。它以“颐养天年，乐活人生”为主旨，创造了丰富多彩的全日制学院式养老模式。小镇涵盖了国际医疗康复中心、国际医院、颐乐学院、养生酒店、特色商业街区等配套。
颐养小镇，还有杭州桃李春风项目。这个项目在蓝城接手之前已销售十年，变成一个死盘，蓝城接手后打造成一个中式小镇项目，在当时微信转载量已多达30万，号称全国的一个网红盘。
嵊州越剧小镇可以说是蓝城首个文旅小镇，以嵊州的越剧为载体，打造了一个以越剧文化为特色的理想小镇。越剧小镇依照宋卫平董事长的构想，将宅院、农庄、田园、街巷、剧院、山水完美相融，营造了一个人文、艺术、休闲、旅游、度假为一体的理想小镇。
谁能称之为是天使？当然是每家每户的小孩称之为天使，正因为天使小镇这个项目，我们引进了浙江最优质的教育资源，构建从幼儿园到成人的“全龄、全时、全维”教育体系，打造了一个集教育、文化、颐养为一体的小镇。
科创小镇就要数龙坞茶镇比较有代表性，这是一个PPP项目。定位为以茶为主题，园区汇聚了茶科研、茶交易、茶体验、茶酒店、茶道研习等业态，蓝城将通过3至5年的建设将龙坞茶镇打造成为5A级旅游景区标准的“世界茶文化朝圣地”。
蓝城认为农业是小镇的发展，颐养是小镇的基础，居家养老最终将走向小镇。
蓝城小镇的颐养产业借鉴发达国家的养老护理经验，结合高校研究成果，开创了学院式养老、生活日历、老有所为、老有所乐等蓝城小镇颐养产业，并希望通过这种模式来探索中国乃至整个人类最好的养老方式。
乌镇雅园已经形成了以颐养健康服务、颐乐学习服务、颐居生活为核心的养老服务体系。
“颐”、“乐”、“学”、“为”是乌镇雅园养老服务体系的核心。“颐”的核心就是健康管理，通过360度健康体检，365天健康关怀、100种健康促进服务、24小时健康管家等方式让长者身体康健。“乐”是因为要增强老年人的生活乐趣，老年人其实非常孤独，我们在园区里通过社区互动，给老年人带来更多的生活乐趣。“学”，学到老、活到老，每个人都需要学习，同时我们可以让一些有专业基础的老年人在社区里面形成他独有的小团体，既给自己带来快乐，也给他人带来欢乐。“为”让老年人以志愿者等形式参与小镇里的各类社会活动，同时也为其提供老年创业等服务。
这是我们的一些活动展示。其实做养老地产看似简单，核心也是配套，蓝城有自己的特色医院，能提供完善的医疗养老的配套服务。
蓝城集团装饰公司，隶属于蓝城集团，是蓝城集团唯一的精装修专业公司，依托蓝绿城集团20余年服务全产业链为资源基础，以建设管理-室内设计-软装家居-装饰工程-材料供应-幕墙工程-园林古建工程为服务产业核心，提供以品质为基石的全产业链一站式综合生活服务。
工程版块主要包含住宅装修工程、酒店装修工程、公共建筑装修工程、建筑幕墙、园林古建、泛光照明工程等。
居家服务版块主要包括空间设计、小镇生活设计、适老设计、私宅设计等。
随着老年人持续增加，适老化设计成为一个亟待研究和解决的课题，蓝城装饰公司紧跟蓝城集团颐养开发脚步，自成立之初即关注适老化设计，并在这方面也进行了一些研究。比如，从入户门厅设计成净宽1米，方便轮椅进出。阳台与室内衔接处采用无高差设计，便于轮椅通行。卧室入口区域预留轮椅360度回转空间等。
在家居方面，也根据老年人的身体特征和安全角度的考虑，进行适老化家居设计。开关面板高度为1.1米，方便轮椅者使用。餐椅加设扶手，方便老人起身。卧室客厅设置光感起夜灯，便于老人起夜。厨房下柜抬高250mm方便轮椅使用者使用。
来源:聚焦全装修
责任编辑：毛新寰
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