2022中国市场涂料100强

有救了!有救了!这12家暴雷房企,被国家列入“扫雷”名单

面对暴雷房企对中国经济稳大盘的巨大威胁,国家终于出手“扫雷”了。

8月5日,中国华融宣布近日与阳光集团签署《纾困重组框架协议》。为在暴雷中煎熬了一年的阳光城带来了一缕希望的曙光。

阳光城股票当日上涨10.24%,出现了久违一年的涨停板。

有救了!有救了!这12家暴雷房企,被国家列入“扫雷”名单

 

01
进入国家“扫雷”名单的12家房企

面对房地产业绩大幅下滑,20多家房企暴雷,国家并没有放弃他们。此次,国家计划投资3000亿专项基金,支援个别有困难的暴雷房企。

有救了!有救了!这12家暴雷房企,被国家列入“扫雷”名单

进入国家“扫雷”名单的12家房企是:

世茂集团、融创中国、绿地控股、中南建设、阳光城、奥园地产、融信中国、荣盛发展、中梁控股、佳兆业、广州富力、恒大集团。

这12家房企是国家必救的,相信一两年就会摆脱暴雷危机,这对上游的涂料行业走出低谷是个好消息。

目前,包括中国华融、中国信达、中国东方、中国长城和中国银河五大国有金融资产管理公司,正在与进入拯救名单的暴雷房企进行债务重组合作或进行合作商讨。

金融资产管理公司也叫AMC,是国务院决定设立的、专门处置国有银行不良贷款引发的不良资产的金融资产管理公司。

中国华融与阳光集团签署的《纾困重组框架协议》,就是国有金融资产管理公司对暴雷房企进行的一次债务重组合作。

阳光集团是上市房企阳光城的母公司,去年10月宣告暴雷,目前阳光城负债已达3200亿元。而中国华融作为五大国有金融资产管理公司之一,专门从事基于不良资产的特殊机遇投资业务。

此次与中国华融的签约,阳光城在保交楼、问题资产并购重组等一系列问题上,有望得到解决,也有望走出暴雷危机。

 

02
地方政府愿意帮哪些暴雷房企“扫雷”

除了全国性金融资产管理公司,各地方金融资产管理公司也在加速入局,开始帮助一些暴雷房企“扫雷”。

7月19日,郑州地产集团和河南资产联合设立郑州市地产纾困基金,通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式,参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。

赣州经济开发区也向绿地集团施以援手,决定对尚未开工的地块进行收购,并根据施工进度,已向绿地返还近4亿元。

中外涂料网发现,在生死存亡的关键时刻,有优质资源的房企,获得地方政府和金融资产管理公司的青睐度会更高。

深圳国资委的独资企业特区建发也向华南城伸出援手。

华南城是产业园区运营的龙头企业,以华南国际工业原料城起家,之后一直专注于在全国各地复制大型综合物流及商品交易中心。他们以极低的土地价格获取仓储用地,一边出租商铺,一边把部分土地改为住宅,在产业园区附近卖住宅。

特区建发之所以向华南城伸出援手,是因为华南城有它需要的产业园和旧改的优质资源。而这,正是华南城的主营业务。

中外涂料网发现,如果暴雷房企在当地做了许多利国利民的好事,更容易得到地方政府的施救。

前些时候,建业发布公告,其29.01%的股权已被河南省政府通过全资控股的河南同晟置业收购,成功摆脱暴雷危机。
这让很多难兄难弟羡慕不已,为什么河南省政府对建业如此青睐有加?

一、建业在河南深耕30年,已经实现了河南122个县及县级以上城市全覆盖。

二、建业是河南省的纳税大户,共上交了510亿元税收,买了1800亿元的土地。即便在疫情的2021年,建业集团仍然纳税71.4亿元,排名全省前三。2018年以来,每年提供的就业岗位超过100万人次。

三、建业把河南足球当作公益事业来做,极大地推动了河南省足球事业的发展;大手笔砸钱去做回报周期非常长的文旅项目等等。

基于类似原因,建立了江苏首家民营企业慈善基金会,累计捐赠超10亿元的中南建设,暴雷后也被南通市政府施以援手。
目前,中南建设已得到中国华融、房投集团、南通产业控股、江苏海晟等4家国企的战略投资。后三家国企都是由南通市政府实际控制的。

中外涂料网发现,靠国家、靠地方,都不如靠自己。自救永远是房地产企业摆脱暴雷威胁的最有效办法。

暴雷后,花样年没有躺平,而是积极自救。一边积极开展售楼工作,增加回款,一边积极出售核心资产,并在出售核心资产时,寻找愿意对其战略投资的金主,最终得到粤民投的战略投资。目前,花样年正在借助粤民投的力量,重整债务,东山再起。

同样没有躺平的佳兆业,在经历一番自救后,终于官宣,已经与招商蛇口、长城资产管理签署战略合作协议,迈出了摆脱暴雷危机的关键一步。双方围绕粤港澳大湾区城市更新、房地产开发、商业综合体等领域开展全面合作。

 

03
“扫雷”远未结束,“雷区”威胁持续

最近一年半,来自下游房地产企业的暴雷就像一座大山,压得无数涂料企业喘不过气。眼看着数以千万、数以亿计的应收账款和票据成了白条,暴雷房企一下从优质客户群,变成了雷区和大坑,涂料企业的心都在滴血。

现在暴雷房企已达20多家,为了避免被同一个坑绊倒两次,做工程漆的涂料企业把暴雷房企做成了一张图表,谈合作前先要看一下图,确认一下是优质客户,还是大坑。

中外涂料网从公开报道中搜集到的暴雷企业名单:

有救了!有救了!这12家暴雷房企,被国家列入“扫雷”名单

暴雷房企负债总额近5万亿,国家建立3000亿基金,明显僧多粥少,只能支援个别有困难的房地产企业。虽然国家这个层面拯救的企业只有12个,但此举主要是抛砖引玉,开个好头,用行动告诉地方政府和民间资本,国家对暴雷房企没有放弃,希望带动地方的金融资产管理公司和民间资本共同进入“雷区”,帮更多的房企“扫雷”。

30多家暴雷房企,国家救12家,地方救几家,没被雨露均沾的房地产企业,只能靠自救。即使是有国家和地方帮着“扫雷”的房企,也不能躺平,国家和地方也只是帮你输血,渡过难关,想要彻底摆脱暴雷引发的生存危机,还要像花样年、佳兆业那样进行切实有效地自救。

中外涂料网周长风认为,经过了半年的摸索,在下游客户暴雷中痛定思痛的涂料企业,已经走出阴霾,找到了有效的自救路径。减少投资,节本减费,适度瘦身,聚焦零售、艺术涂料和服务,保持良好现金流,增加与优质中字头央国企的项目合作,关注旧城改造、城市更新、新基建、装配式建筑、低碳、绿色建材下乡,抓住新一轮发展机遇,进行区域协同发展,反对行业内卷……

文章来源:中外涂料网         责任编辑:雷达

(0)
上一篇 2022-08-10 17:30
下一篇 2022-08-10 17:33
中外涂料网多媒体直播平台

相关推荐

微信公众号
微信公众号
微信小程序
微信小程序
百度小程序
百度小程序
分享本页
返回顶部