疫情蔓延造成的影响已经发酵了3年，终端市场的低迷行情带来的“多米诺骨牌”连锁反应让各行各业受到前所未有的冲击。今年上半年，中国房地产市场整体延续了去年以来的下行压力，市场整体的供求和成交都没有明显转暖的迹象。
千亿房企减半，仅剩9家
据国家统计局公布的数据显示，2022年1-6月，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。
从企业目标完成情况来看，在公开披露年度目标的规模上市房企中，多数企业截至6月末的目标完成率不足40%，有近半数企业甚至不足30%。绝大多数企业上半年的目标完成度均大幅低于去年同期，部分企业目标完成度较去年同期的降幅大于20%。据中外涂料网了解，2022年上半年销售额破千亿的房企仅有9家，较去年同期19家减少10家。
值得注意的是，在市场尚未明显回暖的情况下，房企还将迎来偿债高峰，据信达证券统计，2022年下半年、2023年和2024年仍是偿债高峰期。具体到月度来看，7月房企债务到期规模822.23亿元，为下半年偿债最高峰，后续偿债规模逐步下降，2023 年1月、3月和4月偿债规模再次上升，但整体低于今年7月。
业内人士认为，2022 年下半年房企的经营环境仍将充满挑战，房企流动性压力巨大，房企的信用和业务状况将持续分化，短期内行业仍面临较大下行压力。
多家涂料企业利润大跌
中国是全球最大的涂料消费国和生产国，其中建筑涂料是涂料中产量最大的品种，占到涂料市场51%。房地产行业需求下行，对涂料行业的影响不言而喻。
从已公布的经营数据来看，2022年多数涂料企业业绩都大幅下滑甚至是出现亏损，特别是建筑涂料领域。广信材料一季度净利润亏损1149.35万元；三棵树一季度净利润亏损0.39亿元；阿克苏诺贝尔一季度净利润从上年同期的2.17亿欧元降至1.54亿欧元，二季度营业利润下降26%至2.49 亿欧元；飞鹿股份预计上半年净利润亏损1200万元~1850万元；乐通股份预计上半年净利润亏损700万元~1200万元；集泰股份预计上半年净利润同比下降88.79%~92.52%……
涂料行业资深观察员王大为表示，疫情之下人们对于大宗消费更加谨慎，房地产行业的产销量下滑将导致家具、家电、铝材、涂料等关联产业需求下行；这种冷淡逆势传导，对化工原料也会造成影响。叠加目前汛期南涝北旱、疫情持续加码，各地工厂、制造业等开工率降低，相当于抹杀了装修和家居旺季，短期内涂料终端市场需求难以改善。（中外涂料网）
文章来源：中外涂料网
责任编辑：雷达
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