自恒大、碧桂园等民营房地产企业暴雷后，稳健的央国企房地产客户成了涂料企业大力开发的重点客户。近日，去年签约销售1412亿元的央企房地产公司中国金茂公布了《2024-2025年外墙涂料全国战略集采中标公告》，三棵树、富思特、德普威、传化涂料联袂中标。
多家民营房企的暴雷，标志着高杠杆、高收益的房地产开发模式已经结束。涂料企业开始不断增加稳健优质的央国企房地产客户的比例。保利、华润、中海、金茂成为香饽饽。
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中国金茂控股集团有限公司是著名央企中国中化控股有限责任公司旗下子公司，这家规模巨大的央企房地产公司一年一度的建筑涂料集采，自然成为涂料企业关注的焦点。
中国金茂以稳健著称，专注于国内核心城市的黄金地段，确立了以高端物业项目开发、物业租赁及酒店投资与经营三大业务板块协同发展的模式，连续多年入选《财富》中国500强，位列《福布斯》全球企业2000强，并连续四年荣获绿色房地产影响力TOP1称号。
据财报，金茂集团2023年销售收入724.04亿元，位居2024中国房地产开发企业500强排行榜第11位。截至2023年度，集团累计取得签约销售金额共计人民币1412亿元。
销售签约稳步推进之外，中国金茂还持续优化债务结构，外币债务占比降低至29%。债务到期结构合理，一年内到期占比仅19%，平均债务期限为5.62年。
公司还成功发行了央企首单地产自贸区债、全国规模居首的储架式碳中和CMBS——金茂大厦CMBS，以及多笔低利率的公司债、中期票据等，融资渠道多元化。公司全年平均融资成本4.3%，维持行业较低水平。
当下，国内房地产行业从规模扩张转向高质量发展，“好房子”成为行业破局之道。
2024年，中国金茂进一步明确以高品质开发为核心，聚焦精品持有和高端服务，加速打造第二曲线，还围绕不同客群的多样化改善性住房需求，推出“金玉满堂”全新产品线。在商业板块收入、销售额、客流均实现翻倍增长的业绩基础下，长沙金茂览秀城已率先实现了首批消费类基础设施REIT的上市。接下来，公司将继续推动优质资产通过REIT平台注入和退出，打通商业资产“投融管退”闭环。
中国金茂选定的涂料供应商各个不同凡响，都是著名的涂料品牌。
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三棵树创立于2002年，是中国第一个营收过百亿的民族涂料领军企业，连续10多年蝉联中国房地产500强首选供应商品牌。2023年，三棵树营收突破120亿元，同比增长10%，连续三年营收过百亿。
三棵树2016年在A股主板上市，2019年上榜胡润中国民营企业500强，2020年成为北京2022年冬奥会和冬残奥会官方涂料独家供应商，2023年位居“中国最具价值品牌500强”榜单涂料行业第一，2023年全球建筑装饰涂料排名第8位、中国第一。
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富思特是是中国建筑工程领域“涂料+保温”系统解决方案供应商，是房建供应链企业综合实力TOP500-首选土建材料类品牌·工程漆全品类10强。
富思特始创于1995年，是集建筑涂料、外墙外保温系统、保温装饰板、地坪体系、内外墙柔石饰面材料、纳米新材料、装配式 部品部件的研发、生产、销售和施工技术服务为一体的现代化企业。
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德普威是国内建筑工程涂料、质感真石漆和高端仿石涂料的专业化生产企业，在荔枝面仿石涂料领域处于行业领先地位，致力于为客户提供优质建筑工程涂料和高仿石涂料系统解决方案。
德普威已与中海、华润、金茂、中粮等50家大型房企形成战略集采，荣获中国房地产开发企业500强供应商，连续五年被评为中国工程建筑涂料影响力品牌，中国仿石涂料杰出品牌及中国真石漆十大品牌等众多荣誉。
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浙江传化涂料有限公司成立于2001年，隶属于中国500强企业传化集团旗下全资子公司，是国内首家上市的建筑涂料企业。
传化漆连续多年蝉联中国房地产开发企业500强首选供应商（涂料类），与金茂集团、越秀地产等众多优质品牌房企缔结战略合作关系，也与中国中铁、中国交建、浙江交控等公建单位形成稳定的业务往来。
文章来源：中外涂料网
责任编辑：雷达
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