金漆奖

挂牌两次没卖出去,这次卖,直接少要1个亿

老牌上市涂企断臂求生,2019年以2.45亿元挂牌出售全资子公司无人问津,2020年以九折价再次挂牌,依然无人问津。今年再次挂牌,少要1个亿,标价降到了1.51亿元。

挂牌两次没卖出去,这次卖,直接少要1个亿

这家涂企是重庆三峡油漆股份有限公司(证券简称:渝三峡A)。很难卖的这家子公司叫成都渝三峡(原名叫重庆三峡油漆股份有限公司成都油漆厂)。

 

01

三峡油漆成立于1992年6月22日。

三峡油漆前身为重庆油漆厂,始创于1931年,具有90余年生产制造油漆的历史。1992年改制为股份制企业,1994年4月8日经国家证监委批准,公司股票在深圳交易所挂牌上市。

三峡油漆是国有控股企业,实控人是成都国资委,是西南本地涂料企业中的代表企业。
作为一家国有控股的上市公司,重庆三峡经营还算稳定,业绩一直在4-5亿元左右,但近年来利润有所下滑。

2020-2022,公司归属于股东的净利润分别为5507万元、7127万元、5245万元,2023年公司亏损3000万元——4000万元。

挂牌两次没卖出去,这次卖,直接少要1个亿

成都渝三峡是三峡油漆的全资子公司,经营比较稳定,2018年营收4342万元,归属于股东的净利润330万元,企业净资产7337万元。

成都渝三峡是老厂,随着成都人口的增加,城区不断向外围扩展,成都渝三峡已经被裹在新城区中间。城市中间的老工业企业,既影响城市形象,又制约旧城改造和棚户区改造。

成都市政府重新进行了城市规划,对城区内老工业区进行搬迁改造,工业项目均进入工业集中发展区。成都渝三峡正好处在城区老工业区的搬迁改造范围之内,不能继续在原厂开展生产。

为积极响应成都市政府鼓励工业企业搬迁改造、规范工业企业自主改造的号召,三峡油漆拟在重庆联交所公开挂牌转让所持有的成都渝三峡100%股权,并将成都渝三峡的生产陆续转移到另一家子公司。

成都渝三峡到底能卖多少钱呢?

经评估,截至2019年成都渝三峡经审计的资产总额6216.62 万元、负债总额133.12万元、净资产6083.50万元,股东全部权益的市场价值为6471.24万元,加上81.9亩工业用地、厂房、设备等资产,总估值为2.45亿元。如果将81.9亩的工业用地,改变为商业用地,其商业价值将远远大于2.45亿元。但工业用地改变为商业用地,存在不确定性。

为确保成都渝三峡的顺利出售。三峡油漆在公开挂牌出售成都渝三峡前,已经找到了意向买家成都银诚投资管理有限公司(简称成者银诚),并于2019年5月22日与成都银诚签署了《股权转让意向书》,成都银诚也支付了1000万元诚意金。

挂牌两次没卖出去,这次卖,直接少要1个亿

公开信息显示,成都银诚法人欧实,注册资本3000万元,主营房地产开发、资产管理、项目投资。截至2018年底,成都银诚资产总额5.34亿元,负债总额1994.76万元,所有者权益5.14亿元,2018年度实现营业收入7099.73万元,净利润1449.32万元。

三峡油漆在公告中表示,如果本次挂牌转让成功,将有利于三峡油漆优化资源配置、 盘活资产、聚焦主业,进一步提高公司资产质量,有利于公司的长远发展。

 

02

2019年11月20日,三峡油漆信心满满地在重庆联交所公开挂牌出售成都渝三峡100%股权,挂牌价为2.45亿元,公示期20天。

不知为何,成都银诚并未参与竞拍,三峡油漆又将公开挂牌进行延期,成都银诚依然没有参与竞拍。三峡油漆被放了鸽子。

按照成都市政府的要求,2021年7月成都渝三峡必须停产。于是,2020年10月21日,三峡油漆召开九届七次董事会及九届七次监事会,全票同意审议通过了《关于公开挂 牌转让成都渝三峡100%股权降低转让底价的议案》,决定将成都渝三峡的公开挂牌底价,由2.45亿元降低至2.21亿元(相当于九折)。再次挂牌,依然无人出价。

人算不如天算,成都渝三峡的出售因疫情三年被迫暂停。2023年10月三峡油漆发布公告准备重启成都渝三峡100%股权公开挂牌出售事宜,对成都渝三峡重新进行了评估。

对成都渝三峡重新评估后,截至2023 年 12 月 31 日,成都渝三峡经审计的资产总额 5561.70 万元、负债总额35.40万元、净资产5526.30万元。 股东全部权益的评估值为 1.51亿元。

挂牌两次没卖出去,这次卖,直接少要1个亿

2024年3月1日,三峡油漆以1.5062亿元,再次将成都渝三峡100%股权在重庆联交所公开挂牌出售,保证金4518.6万元,公示20个工作日,至3月28日。

一个占地81.9亩不能生产的的涂料厂,确实不太吸引买家,但如果有能力把这块81.9亩的工业用地改变为商业用地进行开发,前景还是相当诱人的。(中外涂料网)

文章来源:中外涂料网

责任编辑:雷达

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