防水新规实施！涂料企业决战外墙防水750亿增量市场打响

4月1日，住建部发布的国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》（以下简称“防水新规”）宣告正式实施！这份史上最严格的防水技术规范，涵盖建筑和市政两个大范畴，建筑建材领域各行业决胜通用规范时代开始了！

防水新规对于涂料企业而言，决胜外墙防水时代也同样正式开战打响！

为什么这么说？中外涂料网作为专注中国涂料行业的头部专业媒体，有责任为我中有你你中有我的涂料企业、防水企业，一起解读新规范，助推防水工程质量提升，共享发展新机遇。

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释放1500亿元增量空间，外墙防水占一半以上

想发展的企业都想在未来的利益市场抢先一步，瓜分更大的蛋糕。

防水新规实施，防水材料扩容达80%，释放1500亿元增量空间，外墙防水占一半以上。中外涂料网注意到，新规实施对增量数据的估计上，专家对外墙防水增量出奇地一致看好。

中国建筑防水协会邀请专家对若干城市100万平方米已建民用建筑的防水工程，分地下、屋面、外墙、室内部位，用现行规范和防水新规分别进行计算，得出防水新规如全面落地，防水材料扩容将增加总量为80%左右的结论。

具体增量方面，业内人士预测，地下防水工程预计增加防水面积约为4.8亿平方米；屋面工程预计可增加防水涂料约50万吨（2亿平方米），增加卷材防水约1亿平方米；室内工程预计面积增加约2亿平方米，防水涂料增加量约50万吨；外墙墙体防水在现行规程中无强制要求，但防水新规要求，外墙防水层必须做一道或二道，外墙防水几乎全部为增量，且增量巨大。

据天风证券测算，新规落地后对于防水行业需求的带动主要有存量和新增两维度，有望释放约1500亿市场空间：

1、现有的防水需求中，屋面、地下、室内等不同部位通过增加防水材料的层数带动对应的存量空间扩容，其测算屋面、地下和室内防水的市场空间新规落地后有望分别扩容391亿元、322亿元、58亿元，提升幅度分别为72%、67%、38%，三者市场空间合计扩容771亿元，提升幅度约为65%。

2、在此前较少涉及的金属屋面及外墙部位来说，BIPV带动金属屋面防水快速放量，预计新增厂房类屋顶防水市场25亿元，外墙防水市场空间广阔，市场空间有望逐步释放759亿元。

据专业人士大隐于水的估计数据，防水新规实施，外墙防水增加的体量巨大，理论值约750亿元，会被相关联行业（比如建筑涂料、保温，甚至土建等）参与瓜分。

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防水新规8大亮点必须知道

防水新规规定了工程防水设计工作年限、防水类别、使用环境类别和防水等级，规定了防水混凝土、防水卷材、防水涂料、水泥基防水材料、防水密封材料及其他相关材料等工程应用要求，规定了明挖法地下工程、暗挖法地下工程、建筑屋面工程、建筑外墙工程、建筑室内工程、道桥工程、蓄水类工程等工程防水设计、施工和验收的技术要求，规定了使用阶段工程防水维护管理的要求。

为了方便大家阅读理解，中外涂料网总结了8大亮点。

亮点1：强制性，全文必须严格执行

原文表述为：现批准《建筑与市政工程防水通用规范》为国家标准，编号为GB55030-2022，自2023年4月1日起实施。本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的，以本规范的规定为准。

同时废止下列工程建设标准相关强制性条文：
一、《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008第3.1.4、3.2.1、3.2.2、4.1.22、4.1.26（1、2）、5.1.3条（款）。
二、《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2012第3.0.6、3.0.12、5.1.7、7.2.7条。
三、《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2011第4.1.16、4.4.8、5.2.3、5.3.4、7.2.12条。
四、《屋面工程技术规范》GB 50345-2012第3.0.5、4.5.1、4.5.5、4.5.6、4.5.7、4.8.1、4.9.1、5.1.6条。
五、《坡屋面工程技术规范》GB 50693-2011第3.2.10、3.2.17、3.3.12、10.2.1条。
六、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133-2001第3.2.2、3.5.2、3.5.3、4.2.3、4.2.4、5.2.3、5.5.2、5.6.6、5.7.2、5.7.11、6.1.3、6.3.2、6.5.1、7.2.4、7.3.4、7.3.10条。
七、《种植屋面工程技术规程》JGJ 155-2013第3.2.3、5.1.7条。
八、《倒置式屋面工程技术规程》JGJ 230-2010第3.0.1、4.3.1、5.2.5、7.2.1条。
九、《采光顶与金属屋面技术规程》JGJ 255-2012第3.1.6、4.6.4条。
十、《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013第4.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6条。

亮点2：极度精简的防水原则

基本原则精炼成了“因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理”16个字的战略方针。与征求意见稿相比，增加了“以防为主”四个字。

亮点3：明确设计工作年限

在以往的规范、标准中，明确写出防水层能用多久的并不多。防水工程国家的质保目前还是5年。

从规范看，防水新规提升了防水年限、重新定义了防水等级、提高了防水材料耐久性能要求、增加了防水道数、规定了材料最小厚度，以此全面提升防水工程质量。

具体看，与现行防水标准要求保修期5年相比，新规大幅提高防水设计年限，如屋面工程一律提升为不低于20年、室内工程不低于25年、地下工程不低于工程结构设计工作年限。

亮点4：高分子防水卷材厚度有规定

防水新规对屋面工程的单位防水材料用量规定，金属屋面选用高分子防水卷材三兄弟，PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材单层使用时，一级防水厚度不应小于1.8mm，二级防水厚度不应小于1.5mm。其要求与原有单层屋面防水规程相比，厚度增加，要求严格。

原单层屋面防水规程规定，高分子防水卷材类，一级防水厚度1.5mm，二级防水厚度1.8mm。

亮点5：防水卷材最小搭接宽度做出调整

比如GB50108-2008规定高分子自粘胶膜防水卷材自粘胶搭接时，搭接宽度≥70mm，用胶粘带搭接时，搭接宽度≥80mm。而防水新规规定，合成高分子类防水卷材胶粘带和自粘胶搭接宽度≥80mm，比以前要求更高。

亮点6：对各级别设防道数有要求

防水新规对各级别设防道数提出了更严格的要求。

提升设防道数，平屋面和瓦屋面的一级防水等级防水层为不少于3道（此前为不少于2道），且明确其中防水卷材层不少于1道；金属屋面二级防水等级以上的防水层由原来的无防水卷材明确增设1道防水卷材。

同时，一级和二级防水定义方式发生变化，扩大了一级防水的适用范围，且没有了弹性。所有民用建筑全都为一级防水，不可以选择其他级别。

亮点7：建筑外墙防水标准更严格

外墙防水鲜有看到做整体防水层。新规明确规定，防水等级为一级的框架填充或砌体结构外墙，应设置2道以上防水层。且有一道为防水砂浆及一道防水涂料或其他防水材料。封闭式幕墙应达到一级防水要求。

亮点8：室内防水要求逼近地暖防水要求

室内防水要求逼近地暖防水要求。

当防水等级为一级时，防水做法不应少于2道。其防水涂料或防水卷材不应少于1道。要知道，以前带有地暖的用水楼地面才做二道，现在其防水要求整体拔高。

按现行防水规范要求，我国建筑的防水等级主要由设计单位决定是否采用一级防水。据中国建筑防水协会秘书长朱冬青估计，新规执行后，中国大概80%-85%以上的建筑都可能会被列为建筑防水的一级防水要求。

防水新规的正式实施，对防水材料、工程的要求“更上一层楼”。中外涂料网整理的这份防水新规8点亮点，或许不够全面，但已尽最大努力给大家解读，愿能帮助业界同仁了解新规，共享机遇。

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头部防水及涂料企业将率先受益

防水新规大幅提高防水设计年限，带动单位防水材料用量提升+一级防水工程比例提升，单位防水材料用量拉动防水市场扩容，产品品质高要求下，非标产品、非标施工出清带来市场格局优化，头部防水及涂料企业或将率先受益。

根据《中国建筑室内防水发展白皮书》，国内建筑室内渗漏问题出现的原因其中施工不合格占比48%，设计不到位占比26%，防水材料不过关占据22%。可见我国防水行业中非标产品、非标施工工艺依旧存在。

今年，随着下游地产结构的改变，并伴随此次新规的出台将会加速作坊式、小型企业出清，市场格局优化明显。未来，随着行业集中度的增加，头部防水及涂料企业将处于明显优势。

具体看，东方雨虹、三棵树、嘉宝莉、美涂士、巴德士、立邦、科顺股份、凯伦股份、北新建材、亚士创能、飞鹿股份等均涉及防水、涂料业务，有望在防水新规实施赢得更多的发展机遇。