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中国住宅房龄20年以上达2.7亿套,将面临大规模整装需求

12月9日,由中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会主办的2021-2022中装协住宅产业年会暨第六届CBD住宅产业(红鼎)创新大赛举行了线上云发布活动。

中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚南表示,2022,我国城镇化率达到64.7%,距离发达经济体80%的平均城镇化率还有约15%的空间,而联合国预计我国达到这一标准大约是在2050年左右,也就是说,未来20多年平均每年的进城人口约为700-800万。

按照户均4人计算,每年约200万个家庭进城需要购置房产,以2021年19.51万元的家装平均客单值计算,城镇化最后的这二十多年,每年平均家装市场规模不到4000亿。

她指出,据国家统计局数据,从1990年到2021年,全国累计销售新建商品住宅202亿平米,目前正在施工的房屋面积还有97亿多平米,此外,在住房商品化之前和来自非商品房的城镇居民住宅存量估计90亿平米。待目前施工中的住宅完工后,全国城镇住宅城镇居民住宅存量总共将达到390亿平米。

按照2020年我国城镇家庭户均面积92平米计算,我国当前住宅存量约为4.2亿套。21世纪10年代的占比达到34.7%,大约1.5亿套。由此来看,我国城市家庭住房中,约有2.7亿套住宅房龄在20年以上,有较为强烈的翻新、改装需求。

点评:

家居整装赛道近年来竞争愈发激烈,行业内越来越多的企业将发展方向瞄准“整装大家居”,而这一最新报告的提出,也将推动各企业逐步建立健全在家居整装赛道上的深化与改革。

文章来源:优居研究院         责任编辑:雷达

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