近日，中央广播电视总台新闻频道《迈向“十五五” 美丽图景·一线见闻》栏目，深入报道了北京管庄东里旧改项目，全网阅读量超330万。作为该旧改项目参建方之一，北新防水以高性能防水材料为社区焕新注入了专业力量，彰显了北新防水深耕民建市场，以创新科技服务民生工程的坚定承诺。
△图源：央视新闻
改造过程中，北新防水协同中国新材院、秦皇岛玻璃工业设计研究院、咸阳非金属矿研究设计院、江西中材等中国建材集团内企业，聚力破解老旧小区改造中的共性难题。特别是在处理“大屋脊”等历史遗留问题上，各单位在总包方中建科工的统筹下，依托中国建筑材料科学研究总院的技术支持，从结构体系设计、新材料应用到施工工艺全流程协同，推动了技术方案高效落地，显著提升了工程质量。
管庄东里旧改项目位于北京市朝阳区，项目始建于20世纪50年代，楼龄已近70年，普遍存在居住条件差、设施老化等问题。本次改造项目涵盖管庄东里与东坝乡红松园两个区域，涉及50余栋住宅楼，综合整治面积约18万平方米，惠及居民3100余户。项目施工内容包含节能综合改造、给排水主管改造、门窗更换等基础类工程，其中屋面改造是重点攻坚环节。
老旧小区更新面临结构复杂、空间受限、环保严控与高标准施工等多重挑战。以管庄东里为例，其长达70多米的木质大屋脊因年代久远、老化严重，防水施工难度极大。为彻底解决反复无效维修的问题，项目创新采用“以钢代木”结构更新方案，摒弃传统单层防水做法，构建以高性能卷材为核心的“三道防水”系统，犹如为建筑披上一件集防火、防水、耐久于一体的多功能“外衣”。针对改造难点，北新防水为屋面等关键部位提供了TPO高分子防水卷材及高耐候丙烯酸防水涂料等高性能材料组合，系统化提升了防水耐久性与施工适配性。
北新TPO防水卷材
该产品具备卓越的耐候性、耐热老化性能及温差适应性，兼具轻质高强、环保安全、防腐隔热等优势。随着“好房子”标准推进，该类材料正从“可选项”加速成为公共建筑与住宅项目的“必选项”，尤其适用于金属与混凝土屋面，满足高温高湿环境的长期防水需求。
北新高耐候丙烯酸防水涂料
该产品干燥快、附着力强，耐水抗老化性能突出，长期浸水不脱落、不起泡。产品融合中国传统美学与现代科技，在保障防水效果的同时兼具装饰性，适用于各类屋面翻新与改造场景。
管庄东里项目的成功实践，再次验证了北新防水高性能防水材料在旧改项目中的独特优势，以及在老旧小区改造中的技术适用性与系统解决能力。未来，北新防水将持续深耕民建市场，坚持材料研发与工艺创新，为城市更新、基建升级提供更安全、环保、高效的防水解决方案，助力建设更高标准的“好房子”，推动建筑行业可持续发展。
文章来源：北新建材
责任编辑：毛新寰
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