涂料产能过剩，疫情期间几万家涂料工厂停产、倒闭。北新建材运气相当好，去年就已停产的账面资产价值为7000万元的苏州外墙板材厂连同地皮，今年因苏州星港街北延工程项目建设被政府指定机构回购，获得补偿款7.54亿元。
被回购的龙骨厂房、办公用房、发货间于2005年建成，2021年停产。
据北新建材被回购涉及的房产及土地价值资产评估报告，2022年厂房及地皮的账面资产价值为6998.89万元，评估后价值3.27亿元。北新建材苏州工厂连地皮，18年增值了2.57亿元，增值率达387%。
12月29日晚，北新建材发布公告，因苏州工业园区总体规划建设需要，公司位于苏州工业园区扬东路9号的四宗土地拟被政府指定机构回购，地上房屋及附属物将实施拆迁。为此，公司与苏州工业园区金鸡湖商务区回购办签署《苏州工业园区企业用地回购补偿协议书》，约定合计补偿金额为人民币7.54亿元。
据北新建材被回购涉及的房产及土地价值资产评估报告，本次交易标的系公司及公司全资子公司北新建材(苏州)有限公司拥有的位于苏州工业园区扬东路9号国有建设用地使用权及地上建筑物、附属设施。土地面积合计321822.02平方米、用途均为工业，房屋建筑面积合计63425.41平方米。
北新建材表示，本次交易对应工厂主要从事外墙板产品龙骨的生产及销售业务，该类业务占公司营业收入比例较低，且该工厂于2005年建成，已于2021年停产，因此本次交易不会对公司生产经营造成重大负面影响。
此次回购不仅不会为北新建材带来负面影响，还会带来正面影响。
中外涂料网注意到，本次停产厂房及地皮的回购事件，北新建材共获得补偿款7.54亿元。根据《企业会计准则》相关规定初步测算，预计北新建材今年会因此次回购增加收益3.8亿元。
文章来源：中外涂料网
责任编辑：雷达
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