金漆奖报名

234家房地产国企爆雷,涂企还能相信谁?

民营房企频繁爆雷之后,那些大型房地产民企让涂料企业,既不敢依靠,又不敢得罪。涂企不得已把对民营房企的爱,转移到了房地产国企身上。

中外涂料网注意到,随着上海票交所发布了长达99页的《截至2022年8月31日的持续逾期名单》,商票逾期的国企在8月激增了169家,爆雷的房地产国企增加至234家。

国企刚兑信仰开始被动摇,涂料企业还能相信谁?

 

01
六成房企商票逾期,逾期国企234家

上海票交所发布的《截至2022年8月31日的持续逾期名单》显示,截至8月31日,当前商票逾期现象的房地产项目公司数量为2801个,占房地产企业的67.6%。

234家房地产国企爆雷,涂企还能相信谁?

值得注意,8月拥有地方国资背景的房地产企业商票逾期现象有所增加,从7 月的65 家提升至234家,主要来自于河南、贵州等中西部区域,“国企刚兑信仰”正在渐打破。

8月TOP50梯队的21家逾期房企主体共涉及旗下1950个项目公司发生商票未支付,环比增加48.2%。逾期项目公司数量超过100个的房企集团增加至6家,甚至有2家房企集团旗下超过380个项目公司出现逾期。

6月以来连续3个月出现在商票持续逾期名单的房企数量达到166家,TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100、TOP101-200、TOP200+梯队中分别有1家、8家、8家、10家、15家和124家房企连月出现逾期风险,基本上已经陷入流动性风险的泥沼,难以自拔。

234家房地产国企爆雷,涂企还能相信谁?

中外涂料网注意到,部分体量较大的房企,集中爆发商票逾期对上游的涂料企业冲击非常大,涂料企业不想自己的血汗钱变成逾期商票最好密切关注一下。

 

02
计提、应收在增加,涂企净利在减少

房企用商票作为合同款,支付给上游的涂料商已然是基本操作。一般,房企的商票兑付时间会拉至最长期限,差不多是一年才会兑付。

房企商票出现违约,会连带着关联行业一起过苦日子。

234家房地产国企爆雷,涂企还能相信谁?

当前,67.6%的房企都存在商票逾期,就连国企商票逾期的数量也开始增加,经营风险进一步加大的涂料企业,与不存在商票逾期、财务状况良好的那32.4%房企,多做生意。

今年上半年,受房地产企业商票逾期增多影响,涂料、防水行业应收票据、计提普遍增加,流动资金普遍减少,净利润普遍下滑。

即使是上半年营收153.07亿元的防水龙头东方雨虹,2022年上半年应收账款同比增长31.89%。其应收账款的增幅远远高于营收7.57%的增幅,导致上半年经营性现金流净流出14.89亿元。

即使是三棵树亚士、东方雨虹、北新建材、科顺等优秀的上市企业,上半年净利润也呈10-60%的下滑。

其他上市、未上市的涂料企业,上半年的业绩普遍不太理想,很多企业已经将全年的经营目标调整至维持正增长。

房地产行业要想彻底摆脱商票逾期风险,销售市场回暖是关键。

但目前拉动中国经济的三驾马车,除了投资以外,出口和消费对经济的拉动作用已经大不如前。市场回暖短时间内希望不大,而且挣人民币还美债的中国房企,正在因人民币的大幅贬值,扩大了商票逾期的风险。

234家房地产国企爆雷,涂企还能相信谁?

随着土地收入的减少,防疫费用的持续增加,多数省级地方财政都处于赤字状态,输血乏力,地方政府旗下房地产国企商票逾期现象,后期可能还会增加。

虽然各地政府对部分商票逾期的民营房企进行纾困,但主要通过政策引导、处置交付风险、地方国企牵头从项目层面注入流动性支持。现在地方政府普遍赤字,地方国企商票逾期增多,已经开始自顾不暇,所以地方政府对民营房地产企业纾困的周期会被拉长,短时间内很难见效。

中外涂料网周长风认为,如果房企的新房销售问题没有解决,商票逾期的现象只会增加,不会减少。

 

03
疫情期间赚钱不易,应收票据不可大意

受房地产影响的关联企业中最惨的,还不是涂料企业。

2021年,索菲亚方面表示,公司大宗业务遭遇大客户到期商业承兑汇票违约,公司对客户的大宗业务计提了专项减值损失。2021年,索菲亚对恒大集团应收款项计提单项资产减值准备达到9.09亿元。

金螳螂2021年实现营业收入253.74亿元,同比下降18.79%;净利润-49.5亿元,同比下降308.52%。截至2021年12月31日,金螳螂持有恒大应收票据、应收账款77.30亿元,其中,逾期未兑付票据24.96亿元,未到期票据17.6亿元,应收账款16.76亿元,以资产抵偿票据17.98亿元。

中外涂料网周长风认为,疫情期间赚钱不易,涂料企业应收尽收不可大意,想尽办法开源节流,规避风险,先活下来最重要。

很多涂企都在使用、且见效的常规节流方法有:精细化管理,调整生产配方,降本增效,人员精简,集中采购降成本,减少不必要的投资和支出,增加对房企商票逾期和财务情况的关注,加大对应收账款和应收票据的清欠,可以采用法律手段起诉,争取在爆雷房企破产之前,把应收票据结清,做到颗粒归仓。

234家房地产国企爆雷,涂企还能相信谁?

涂企常用的开源手段有:尽量多与财务状况良好、不存在商票逾期的房企做生意,对商票逾期的房企做生意采用现金结算。根据市场需求开发环保新品,多与回款好的诚信客户做生意,增加现款交易比例,将经营重点转向回款好的领域,加大与新基建、央国企项目合作的力度、大力开展非房业务、旧小区改造、城市更新、新城镇建设、大力加强零售、刷新、修缮服务,主攻瓷砖胶、美缝剂、艺术涂料、抗病毒涂料等利润较好的产品,用短视频平台引流,增加订单数量和订单金额。

文章来源:中外涂料网         责任编辑:雷达

(1)
上一篇 2022-10-10 17:14
下一篇 2022-10-11 07:51

相关推荐

微信公众号
微信公众号
微信小程序
微信小程序
百度小程序
百度小程序
分享本页
返回顶部