民营房企频繁爆雷之后，那些大型房地产民企让涂料企业，既不敢依靠，又不敢得罪。涂企不得已把对民营房企的爱，转移到了房地产国企身上。
中外涂料网注意到，随着上海票交所发布了长达99页的《截至2022年8月31日的持续逾期名单》，商票逾期的国企在8月激增了169家，爆雷的房地产国企增加至234家。
国企刚兑信仰开始被动摇，涂料企业还能相信谁？
01
六成房企商票逾期，逾期国企234家
上海票交所发布的《截至2022年8月31日的持续逾期名单》显示，截至8月31日，当前商票逾期现象的房地产项目公司数量为2801个，占房地产企业的67.6%。
值得注意，8月拥有地方国资背景的房地产企业商票逾期现象有所增加，从7 月的65 家提升至234家，主要来自于河南、贵州等中西部区域，“国企刚兑信仰”正在渐打破。
8月TOP50梯队的21家逾期房企主体共涉及旗下1950个项目公司发生商票未支付，环比增加48.2%。逾期项目公司数量超过100个的房企集团增加至6家，甚至有2家房企集团旗下超过380个项目公司出现逾期。
6月以来连续3个月出现在商票持续逾期名单的房企数量达到166家，TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100、TOP101-200、TOP200+梯队中分别有1家、8家、8家、10家、15家和124家房企连月出现逾期风险，基本上已经陷入流动性风险的泥沼，难以自拔。
中外涂料网注意到，部分体量较大的房企，集中爆发商票逾期对上游的涂料企业冲击非常大，涂料企业不想自己的血汗钱变成逾期商票最好密切关注一下。
02
计提、应收在增加，涂企净利在减少
房企用商票作为合同款，支付给上游的涂料商已然是基本操作。一般，房企的商票兑付时间会拉至最长期限，差不多是一年才会兑付。
房企商票出现违约，会连带着关联行业一起过苦日子。
当前，67.6%的房企都存在商票逾期，就连国企商票逾期的数量也开始增加，经营风险进一步加大的涂料企业，与不存在商票逾期、财务状况良好的那32.4%房企，多做生意。
今年上半年，受房地产企业商票逾期增多影响，涂料、防水行业应收票据、计提普遍增加，流动资金普遍减少，净利润普遍下滑。
即使是上半年营收153.07亿元的防水龙头东方雨虹，2022年上半年应收账款同比增长31.89%。其应收账款的增幅远远高于营收7.57%的增幅，导致上半年经营性现金流净流出14.89亿元。
即使是三棵树、亚士、东方雨虹、北新建材、科顺等优秀的上市企业，上半年净利润也呈10-60%的下滑。
其他上市、未上市的涂料企业，上半年的业绩普遍不太理想，很多企业已经将全年的经营目标调整至维持正增长。
房地产行业要想彻底摆脱商票逾期风险，销售市场回暖是关键。
但目前拉动中国经济的三驾马车，除了投资以外，出口和消费对经济的拉动作用已经大不如前。市场回暖短时间内希望不大，而且挣人民币还美债的中国房企，正在因人民币的大幅贬值，扩大了商票逾期的风险。
随着土地收入的减少，防疫费用的持续增加，多数省级地方财政都处于赤字状态，输血乏力，地方政府旗下房地产国企商票逾期现象，后期可能还会增加。
虽然各地政府对部分商票逾期的民营房企进行纾困，但主要通过政策引导、处置交付风险、地方国企牵头从项目层面注入流动性支持。现在地方政府普遍赤字，地方国企商票逾期增多，已经开始自顾不暇，所以地方政府对民营房地产企业纾困的周期会被拉长，短时间内很难见效。
中外涂料网周长风认为，如果房企的新房销售问题没有解决，商票逾期的现象只会增加，不会减少。
03
疫情期间赚钱不易，应收票据不可大意
受房地产影响的关联企业中最惨的，还不是涂料企业。
2021年，索菲亚方面表示，公司大宗业务遭遇大客户到期商业承兑汇票违约，公司对客户的大宗业务计提了专项减值损失。2021年，索菲亚对恒大集团应收款项计提单项资产减值准备达到9.09亿元。
金螳螂2021年实现营业收入253.74亿元，同比下降18.79%；净利润-49.5亿元，同比下降308.52%。截至2021年12月31日，金螳螂持有恒大应收票据、应收账款77.30亿元，其中，逾期未兑付票据24.96亿元，未到期票据17.6亿元，应收账款16.76亿元，以资产抵偿票据17.98亿元。
中外涂料网周长风认为，疫情期间赚钱不易，涂料企业应收尽收不可大意，想尽办法开源节流，规避风险，先活下来最重要。
很多涂企都在使用、且见效的常规节流方法有：精细化管理，调整生产配方，降本增效，人员精简，集中采购降成本，减少不必要的投资和支出，增加对房企商票逾期和财务情况的关注，加大对应收账款和应收票据的清欠，可以采用法律手段起诉，争取在爆雷房企破产之前，把应收票据结清，做到颗粒归仓。
涂企常用的开源手段有：尽量多与财务状况良好、不存在商票逾期的房企做生意，对商票逾期的房企做生意采用现金结算。根据市场需求开发环保新品，多与回款好的诚信客户做生意，增加现款交易比例，将经营重点转向回款好的领域，加大与新基建、央国企项目合作的力度、大力开展非房业务、旧小区改造、城市更新、新城镇建设、大力加强零售、刷新、修缮服务，主攻瓷砖胶、美缝剂、艺术涂料、抗病毒涂料等利润较好的产品，用短视频平台引流，增加订单数量和订单金额。
文章来源：中外涂料网
责任编辑：雷达
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