中国房地产行业通过三十年高速发展，已经达到了前所未有的高峰，房地产短期看财政、中期看土地、长期看人口，63.79%的城镇化率倒逼中国房地产进入了换挡期，区域分化、城市分化、板块分化将成为房地产行业未来的大势。房地产企业通过高杠杆、高周转方式得到了飞速发展，企业规模庞大，但资金流面临巨大风险，2020年国家六部委发布了“三条红线”政策，2021年7月收紧贷款，以恒大、建业、蓝光建设、华夏幸福等为代表的房地产企业出现雪崩，到期债务有可能出现违约现象，对配套服务企业形成巨大的财务风险。
房地产行业的“集中采购”与“不匹配不公平”条约——以最低价中标，导致建筑涂料与涂装行业内形成恶性竞争的局面，“以房抵款”、“商票承兑”等现象也造成建筑涂料涂装企业资金流的严重缺失。目前众多涂装企业也面临资金链断裂的危机，手上有商票与房子，帐上却无钱，实际支付不了材料款和施工人员工资的局面比比皆是，这使得行业信任严重缺乏，行业发展严重受阻。
中国建筑材料流通协会涂装产业委员会曾在7月18日安徽滁州会议上发出了中建协涂装字〔2021〕13号《关于加强行业自律促进建筑涂料与涂装行业健康发展的联合倡议书》，并得到了所有参会同行的大力支持。现中建协涂装委再次呼吁各涂装企业尽量不要承接“最低价”中标的施工项目，尽量不接受“抵房与商票承兑”的业务；也建议涂装企业可以在签订协议时要求收取合同款20%左右的“进场预付工程备料款”，共同维护涂装行业的良性健康发展。
此外，在12月1日召开的国务院常务会议上从三方面提出明确要求，加大对拖欠中小企业账款的整治力度。首先明确，严格执行《保障中小企业款项支付条例》，整治滥用市场优势地位恶意拖欠账款行为。会议还从压实地方属地和部门监管责任、强化长效机制建设等方面，防范拖欠账款问题。这再次表明了我国在加大清欠力度、完善市场经济秩序、优化营商环境、支持中小企业发展方面的决心。其中，“机关、事业单位和大企业不得强制中小企业接受商业汇票等非现金支付方式，不得滥用商业汇票变相占用中小企业资金”等明确要求，再次加强对中小企业权益的保障。
中建协涂装委倡议：抵制行业恶性竞争，维护行业健康前行！
规范、良性、健康的行业发展环境需要所有行业企业共同努力、营造和维护。中建协涂装委建议各会员企业，不要盲目扩张，加强企业模式创新、管理创新、机制创新，确保企业稳定发展，维护行业健康前行！特此倡议。
▲中建材涂装字〔2021〕17号文件
文章来源：中外涂料网
责任编辑：陆虎
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