在房地产“止跌回稳”中率先受益，东方雨虹、科顺、北新建材联手瓜分来自央企华侨城的近2亿大单。
近日，百亿央企华侨城集团2024—2026年度防水材料集中采购中标结果公示，招标项目编号为ZB00D020240511003、近2亿元的防水大单，被东方雨虹、科顺、北新建材三家瓜分。防水三甲各收获6000万以上。
华侨城并不是第一年拿出亿元大单进行招标，东方雨虹、科顺、北新建材也不是第一年中标亿元大单。但今年的亿元大单不一样，这是房地产“止跌回稳”之际，防水三巨头共同瓜分的亿元大单，这或许是防水行业触底回升的开始。
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华侨城集团有限公司（简称“华侨城集团”），是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，总部设在深圳，已形成以房地产、文旅、电子科技为主业的发展格局，在境内外拥有华侨城A、深康佳A、云南旅游、华侨城（亚洲）4家上市公司。
2023年，华侨城实现营业收入557.44亿元。其中，旅游综合业务收入314亿元， 房地产业务收入242亿元，签约销售面积227万平方米，签约销售金额449亿元。
今年，国家首次提出推动房地产“止跌回稳”。11月7日，自然资源部印发了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，为各地启动开展收回收购存量闲置土地提供政策指导和工作依据。
收回收购存量闲置土地也被称作土地收储。简单说，就是地方政府用专项债券资金去收购房产商手中闲置的地块，因此土地收储是变相在帮房企解决资金问题，带有明显的救市味道。
首批受益的当然是房地产央企，此次对2024—2026年度防水材料公开招标的华侨城赫然就在名单之列。
公告显示，华侨城位于武汉市洪山区的一宗105亩土地，将面临政府部门的土地收储计划。根据公告，华侨城这宗105亩的地块，是华侨城花了超过60亿拿下、原计划建设成集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目。综合考量产业招商及房地产市场情况，政府部门拟通过“收、调、供”联动方式，对该TOD项目土地进行收储。这对于已经亏损两年，现金流不太充裕的华侨城，无益于久旱逢甘露，解决了日渐紧张的资金问题。
可以预见，各地方政府正在进行的土地收储，不仅有助于改善房企的资金状况，盘活存量资产，也是推动房地产行业“止跌回稳”的关键。
只是目前土地收储的对象都是房地产央企，而这些房地产央企的涂料、防水供应商也将成为首批受益者。
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作为防水三甲，东方雨虹、科顺、北新都是华侨城的供应商，是“房地产500强首选防水材料品牌。在这波房地产“止跌回稳”中率先受益，再正常不过。
东方雨虹是防水茅，是防水行业的龙头老大。公司成立于1995年，以防水业务为核心，涉及非织造布、建筑节能、砂浆粉料、建筑修缮、特种薄膜等多个领域。
2023年东方雨虹实现营收328.23亿元，净利润为22.73亿元。2024年前三季度，东方雨虹的实现营收216.99亿元，净利润为12.77亿元。
科顺股份是防水行业的龙头老二。公司成立于1996年，是一家以提供建筑防水综合解决方案为主业的公司。它集工程建材、民用建材、建筑修缮、减隔震业务板块于一体，是全球建筑材料上市公司百强之一。
2023年科顺股份实现营收79.44亿元。2024年前三季度，科顺股份实现营收51.36亿元，净利润为1.26亿元。
北新建材是中国最大的石膏板龙头企业，近年来一直坚持“一体两翼全球布局”的发展战略。一体是石膏板业务，两翼分别是涂料业务和防水业务。
2023年北新建材实现营收224.26亿元，净利润35.24亿元。2024年前三季度，北新建材旗下的防水业务实现营收35.78亿元，毛利润为6.9亿元。
文章来源：中外涂料网
责任编辑：路虎
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