金漆奖

认房不认贷落地,房产股普涨,官媒力挺

近日,在认房不认贷等优化房产政策的加码下,地产股开始普涨。为首的融创中国一路“狂飙”到了2元,富力、宝龙、雅居乐、碧桂园等房企股价重回1元。

人民日报9月6日13版刊文称,当前适时调整优化房地产政策,打开了市场预期窗口,短期看刚需和改善性需求将集中入市,年底前市场交易量或有明显增长。

房地产市场交易量出现明显增长,对上游的涂料供应商是利好消息,但这种利好能否体现在涂料企业的年终业绩上,还要取决于房地产复苏的可持续性和后续优化政策的力度上。目前的房地产市场已经从整体上进入了买方市场阶段,供大于求比较严重。

本次地产股走强的起点,是从“认房不认贷”政策的出台开始的。

“认房不认贷”政策不仅在北上广深四个一线大城市全部落地,杭州、厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地也都跟进了“认房不认贷”政策。

而且与“认房不认贷”配套出台的政策还有,首付比例下调、存量首套住房贷款利率调整等一系列优化政策,提振了资本市场对内房股的预期与信心。

回看这几日地产股走势,融创中国表现较为抢眼,不仅股价回到了2元多,而且成功回归沪港通下港股通标的股票名单。

9月5日,上海证券交易所公布了《关于沪港通下港股通标的调整的通知》,在本次调整中共加入了22只股票,融创中国是唯一一家被纳入的房地产企业。

融创中国之所以近期表现抢眼,与近期融创的楼盘一天大卖56亿有关。9月1日,北京官宣执行“认不认贷”政策后,9月3日,位于北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院正式开盘,首日认购169套,总认购金额约56.2亿元。

融创壹号院项目的热销,利于房企销售业绩的大幅提升和资金回龙,也说明在优化地产政策的组合拳之下,房企是可以快速“复活”的。

9月5日碧桂园如期兑付了两笔合计2250万美元的境外债票息后,继续保持仍未实质性违约的状态,也为资本市场注入信心。

目前,国家优化房地产政策是在一线城市和一些发达的二线城市进行的,激活的只是大城市的刚需和改善性需求,对三四线城市的房地产市场的影响不大,因此当前的认房不认贷等政策对房地产市场的影响,更多在于释放了一些一线大城市和准一线城市的刚需和改善性需求,而非房地产市场的全面复苏。

房地产市场能否持续复苏,还要看后续优化政策的力度和可持续性。(中外涂料网)

文章来源:中外涂料网

责任编辑:雷达

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