又是新的一年，去旧迎新是每年都在谈论的话题。像是老旧建筑，就常常会因为年久失修产生新闻话题，气候骤变往往就会导致外墙脱落、墙体开裂、屋顶漏水等诸多问题。这不仅影响居民们的生活，还存在着一定的安全隐患。尤其外墙墙体经过简易粉刷后，看似崭新结实，其实外强中干，遇上刮风天，墙皮掉落几率就会大大上升——
为了让外墙老旧的陈旧建筑物得到安全提升、神采焕发，外墙翻新施工工程就显得尤为必要了。一起来看看，外墙容易出现的问题和必备翻新利器。
01墙面必须翻新问题汇总
墙面开裂 原墙体结构性开裂、墙面受潮后起鼓开裂、原基层处理不到位开裂、新建墙体与原墙体间的开裂等。
墙面起鼓 主要是由于受潮，黏结面不牢或者原结构墙体沙化、老化导致起鼓
墙面不平，墙体起伏、顶部阴角误差、墙面阴角误差等
墙面起皮，常常因为房间受潮，原基层打底不牢固，没按照工艺流程和规范操作等问题而产生
墙面变色变脏，白墙会因为用力不均匀，从感观上会觉得墙面不光滑；有色墙存在颜色深浅不一；还有主要有孩子涂抹、油烟熏、磕碰等墙面变脏原因。
墙面发霉，外墙渗水；水分和空气长期存在墙纸里，而出现发霉；环境湿度大造成的，这主要出现在南方的梅雨季节。
墙面粉化掉灰，受潮或是本身的基材质量差，掉的是腻子层和外表皮的乳胶层。
■ TIPs
出现以上问题，请马上着手外墙翻新！
02外墙翻新必备好涂料
适合墙面翻新的材料众多，譬如使用美涂士的外墙强力找平腻子、外墙抗碱底漆、弹性中层拉毛漆以及超耐候真石漆一系列涂装体系，就能完成良好的翻新效果。
1.外墙强力找平腻子，具有良好的双向亲和力，与基面和涂料底漆粘结力强，用于基层找平可有效防止墙体平整度影响外墙装饰效果。
2.外墙抗碱底漆涂刷于强力找平腻子成活面上，能够有效防止外界酸、碱、水、油分等物质侵蚀，阻隔泛碱、抑制基层墙体霉菌外渗；
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3.采用硅树脂改性技术，超耐候真石漆能够很好地耐水耐酸碱，并且在掺入了天然彩砂后加倍提升色彩装饰效果，更可耐人工老化性600小时以上，不易褪色、更美观持久。
4.表层还可以根据需求选用不同光泽的防尘罩面光漆，它采用高性能专业防尘保护涂料，拥有超强耐候性，无惧外墙酸雨、紫外线损伤；附着力强，可牢牢地粘附于外墙面漆上，用于外墙涂装的最后一道工序，可提高整个涂层体系的抗沾污性，提高装饰效果。
以上漆料大部分为水性漆，在环保和健康保障方面同样有着相当出色的表现。
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03 墙面翻新应注意事项
1、对于外墙翻新工程来说，原基层的检查与处理是首要工作。需要翻新的墙面如果是瓷砖墙面，原墙面清理。如果为涂料墙面，喷洒湿润墙面，把原墙面腻子铲掉后，清理基层。旧墙面基层处理方法主要有人工凿除或铲除，以及采用高压水射流技术清除。从工作效率和环保指数来看，高压水射流技术在墙面基层处理应用上更有优势。
2、老房翻新，墙面一定要做底漆，墙面底漆能够抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。如果没有刷底漆，墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。
3、倘若因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，切记不要拆改承重墙体，由于承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除普通墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。
外墙翻新施工工程并不单单是给外墙换身新衣服那样简单，它还包括对整个建筑物生机的恢复和保证其性能的稳定与安全性。旧建筑立面翻新要遵守健康环保、可持续发展的原则，根据不同建筑物各自的结构特性，设计出经济节约、安全可靠的改扩建方案。
文章来源：美涂士工程
责任编辑：李钟毓
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