3月30-31日，由中国涂料工业协会主办、安徽省安庆市人民政府联合主办的“”2022中国国际涂料大会暨长江经济带涂料高峰论坛”以网络在线直播形式隆重召开。本届大会以“节能降碳 持续发展”为主题，旨在以创新的方式、全新的视角，携国际机构代表、顶级专家、产业领袖等，为中国涂料行业及上下游观众奉上一场 “内容丰富、精彩纷呈、极具权威、规模宏大”的“年度盛宴”。
国家住房和城乡建设部政策研究中心研究员、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会副会长赵路兴作《中国房地产转型发展与涂料行业的机遇》主旨演讲。
赵路兴指出，对于建筑涂料行业，其实也不是建筑涂料行业，不仅因为我们钢结构涂料，我们建筑涂料，钢结构涂料更多，可能有一些金属涂料等等，需求都会增大。这些具体表现在，首先是政府大力推进的保障性租赁住房的发展和建设。还有改善性的需求，就是第二套房、第三套房的需求，或者小房子换大房子的需求等等。中国房地产业的发展，应该说还是会起到非常积极作用的。随着疫情防控的逐渐成熟，我们的经济在今后两三年不会有什么大的大起大落，应该是一个非常平稳的发展。在这种情况下，我们房地产业的地位应该说是也是非常突出的。应该说，对我们建筑涂料和我们整个涂料工业行业来，相对来说是个利好的消息。
房地产市场基本面没有变，住房需求在今后一个时期依然旺盛。住房是最大的消费，房地产是最大的内需。赵路兴给出一组数据，我国城镇化率63.9%，仍处于城市快速发展阶段，每年城镇新增就业人口超过1100万，住房刚性需求旺盛。2021年全国房地产开发投资14.8万亿元，同比增长4.4%；住宅投资同比增长6.4%；商品住宅销售15.65亿平方米，一个投资接近15万亿元。一个住宅销售超过了15亿平方米，是历年来的新高，这个还都是在调控的情况下。根据国新办新闻发布会上公布的数据，按照住建部的计划，住建部计划建设筹集保障性租赁住房240万套。新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套。“十四五”，将以人口净流入的大城市为重点，加快发展保障性租赁住房。北上广深等城市，都提高了保障性租赁住房的占比，普遍占新增住房供应量40%-45%以上。到2025年，力争新建装配式建筑占比达到30%以上，作为政府投资项目，对涂料是规模的采购，集体的采购，保障性住房也会有这个独有的要求，涂料行业如何满足我们政府为主导的保障性公共租赁住房的建设，是大家要关注的。 这种住房特性的内外。涂料的要求城市更新与老旧小区改造。
另外，需要大家关注的一个重要领域就是我们的城市更新，还有老旧小区改造，这个量应该说也是非常大的，具体的有这么几个数据。老旧小区，住房面积小、配套差，质量低，改善居住环境和居住条件，适老化社区改造等要求都比较迫切。同时，新冠疫情也对居民改善居住条件和居住环境提出了迫切要求。2021年，全国开工改造城镇老旧小区5.5万个，惠及居民965万户。今年，将创新金融支持方式，落实闲置土地利用、存量房屋用途调整等政策，加快推进老旧小区改造。2000年以前的老旧小区改造，是房地产行业新的大蛋糕。
城市更新至2021年底，411个城市实施2.3万个城市更新项目，总投资5.3万亿元。2021年11月，住建部决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，为期2年。重点探索统筹谋化机制、可持续模式，建立配套制度政策，其中包括技术方法、功能完善和品质提升等。可以看出，转变由房地产主导的增量建设方式，探索政府引导、市场运作、公众参与的存量改造的城市更新模式，将是今后城市建设发展的重要内容。
现在除了城市以外，要注意我们的新农村建设，包括农村住房，农房建设质量的提升工程。工信部、住建部、农业农村部国家六部委刚刚发了文件，就试点开展绿色建材下乡活动，鼓励让利于民，活动时间从今年三月到今年12月，按照部门指导，市场主导，试点先行的原则，选择五个左右的试点地区开展活动。这也是我们的一个新的一个领域。可能一开始规模不大，但是大家知道，我们中国的农村非常广大，这一点也请大家予以关注。
文章来源：中外涂料网
责任编辑：雷达
特别声明：文章版权归原作者所有。本文转载仅出于传播信息需要，并不意味着代表本平台观点或证实其内容的真实性；文中图片仅供个人学习之用，著作权归图片权利人所有。任何组织和个人从本平台转载使用或用于任何商业用途，须保留本平台注明的“来源”，并自负版权等法律责任；作者如果不希望文章或图片被转载，请与我们接洽，我们会第一时间进行处理。
