数据显示，2022年1-5月份百强房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%。由房价上涨带来的工程漆红利，也随之被腰斩。
中外涂料网周长风认为，房企销售大幅下滑，频频暴雷，标志着由房价上涨带来的工程漆红利，已经走在下坡路上，但由于新工程漆红利的强势崛起，工程漆红利的总量不仅没有下降反而有所增长。
房地产快速崛起的十年，帮助一大批敢于站在风口的优秀企业迅速成长。
十年间，立邦、三棵树、亚士、嘉宝莉、美涂士、固克等涂料企业迅速调整，抓住来自房地产风口的机会，工程漆业务地取得突飞猛进地增长。尤其头部企业三棵树，成为首家突破百亿瓶颈的民族涂企，成为中国涂料行业国之重器一样的存在。
2008年—2010年全球金融危机，国家拿出4万亿元刺激内需，中国GDP依然达到9.65%、9.4%、10.64%的高速增长。
为应对这波新冠疫情，从2021年起，国家计划拿出12万亿元刺激内需。这种刺激内需的力度史无前例。
4万亿曾帮我们渡过全球金融危机，12万亿同样能帮我们平稳渡过新冠疫情危机。2021年中国GDP增长速度已恢复到8.1%，中国经济长期向好的趋势并没有因为疫情而改变。
国家统计局数据显示，前5个月固定资产投资同比增长6.2%，特别是适度超前开展基础设施投资，持续推进“十四五”规划102项重大工程，基础设施投资增长6.7%。今年上半年，政府已投入大基建3.8万亿元，大基建的红利一直都在。
不仅如此，中外涂料网周长风认为，工程漆红利也一直都在，甚至还在逆势增长。虽然来自新建商品房的旧工程漆红利，已经大幅减少，但来自旧小区改造的新工程漆红利，正在强势崛起。
马拉松式的疫情，冷却了过热的楼市，房地产市场逐渐萎缩，来自新建商品房的工程漆红利被腰斩，以为工程漆红利将要结束的建涂市场一片哀鸿遍野。
但东方不亮西方亮。虽然新建商品房带来的旧工程漆红利大幅减少，但来自旧小区改造的新工程漆红利却在强势崛起，这得感谢国家刺激内需的12万亿政策。
2021年，国家计划投入12万亿元，刺激内需，稳定经济。其中4万亿元，用于对20年房龄的城市老旧小区改造。
中外涂料网周长风认为，工程漆红利的总量并未减少，只是有一部分从新房市场转移到了旧房市场。前十年的工程漆红利，主要集中在新建商品房领域的。如今的工程漆红利，一半来自新建商品房，一半来自旧小区改造。
在12万亿刺激内需计划中，仅城市更新、旧小区改造，国家就拿出4万亿元，准备在2021-2025年期间对21.9万个老旧小区进行改造，这对疫情当中增收不增利的涂料行业是很大的利好。
4万亿是个神奇的数字。2008年—2010年，4万亿曾经帮助中国渡过全球金融危机，相信4万亿也能帮建材行业渡过这波新冠疫情危机。
4万亿激活了旧改市场，建筑涂料和刷新服务也会迎来一轮井喷式爆发。
旧改不仅会激发室外的旧小区改造，对室内的旧房改造也会产生一定的带动作用。4万亿旧改带动的室内旧房改造，哪怕只有1%，也是400亿元。这对于已经重涂市场布局的内墙涂料企业和大多数在几千万徘徊的艺术涂料企业，也是一个难得的发展机遇。
截至2022年初，立邦已完成或正在参与的旧改项目近2000个，项目金额至少几十亿元。
三棵树、嘉宝莉、巴德士、美涂士等国产大品牌也很重视旧改市场，几年前就已进入老房翻新、旧房改造市场，三棵树“城市焕新”、嘉宝莉“涂师傅”、美涂士“涂饰家”、巴德士“刷新我家”、紫荆花“漆美居”，现在各大涂料品牌又相继推出旧小区改造方案。
嘉宝莉推出包括内外墙、地坪、外保温在内三大方面的基面与表面翻新改造方案，助力老旧城区从内而外全方位升级，实现华丽转身。
三棵树在西安长乐小区的旧改项目荣获国家“精瑞科学技术奖”成为旧改范例。三棵树马上住的广告语，已经在西安等很多城市脍灸人口了。
据中外涂料网了解，精瑞人居奖是唯一由国家科技部批准设立，面向人居与城市建设领域的国家级科技奖项。
文章来源：中外涂料网
责任编辑：雷达
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