青岛的李先生买了套二手房，价格公道房子也挺好，李先非常高兴，可正准备入住的时候，房子的大门上莫名的出现了两个大字，而这两个字，那让李先生非常的惊恐。
据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，青岛胶州市的李先生今年一月份通过中介购买了当地胜利花园小区的一套二手房，前前后后总共花了近五十万。经过一系列的手续，房子顺利过户，房产证也办了下来，正当李先生准备入住的时候，麻烦却来了。
李先生说：“第二天我来打扫卫生，就看见房子上用油漆喷着还钱，门锁眼也堵了，我就感觉很惊恐，很害怕。”刚到手的房子，就被人泼了油漆，堵了锁眼。李先生是一肚子的火，可想想自己也没得罪过什么人，这究竟是谁干的呢？
“后来我一寻思，可能是原房主欠别人钱，我就在房门上贴了张纸条，此房已卖给别人，请勿打扰。”李先生认为，既然房子已经卖给自己了，就算喷油漆的人与原房主有什么纠纷，也不应该找到自己的头上。但接下来的事，让李先生彻底傻了眼。
李先生说：“下午又来到房子一看，门上被人写着字，说此房已租赁给他十年，让我给他倒房。”
惊！买来的新房十年不能住？
房子究竟是什么时候租出去的呢？既然租出去了，又为什么没有人来住呢？在纸条上，写字的人留下了一个电话。为了弄清楚事实，李先生赶紧打了过去。
电话那头是一位自称姓康的男子，他告诉李先生房子是公司租的，还没来的及入住。事情真的是这样吗？带着疑问，记者找到了胶州市房产管理局房屋租赁与市场管理科。
胶州市房产管理局房屋租赁与市场管理科工作人员表示：“房子是2015年8月21号出租，租了十年的时间，总租金是六万。”
原房主失联房子究竟该谁住？
通过房产局的备案查询，房子的租期是从2015到2025年，整整十年，这下李先生彻底懵了，赶紧给原房主打电话。
李先生说，原房主姓张，不是青岛本地人。因为房子的过户手续是中介代办的，所以自己只见过原房主一面。自从过户手续办完后，就找不到人了。现在想要住进房子里，就必须再交一份钱。
李先生说：“现在这个房产已经过到我户头上了，投资公司打电话说想要五万块钱，把这个事了了，我感觉这个钱不该我出，跟我没关系。”
无奈之下，李先生找到了当时的房屋中介，中介的工作人员说，原房主把房子委托她销售时，从未说过出租的事，现在自己也找不到原房主了。而让李先生纳闷的是，既然房子已经在房管局租赁备案了，为什么还能办理交易过户呢？李先生再次来到了房管局。
工作人员对李先生说：“能过户，因为这一块是个法律空白，他就钻了个法律空子，这块租赁信息，我们在大厅没联网，大厅办理房子过户，他不查询你租没租房子的情况，他就是恶意隐瞒虚假信息，原来这个房东就是诈骗。”
房管局：原房主涉嫌诈骗
既然双方都是通过房管局的正规手续办理的租赁和交易，眼下这个房子究竟应该谁享有优先的居住权呢？针对李先生的情况，房管局的工作人员建议，应立即向公安机关报案，并通过法律途径起诉原房主，要求解除租赁合同。
在这里提醒大家，买房之前如果查一查房子的租赁备案，也不会有后来的麻烦。也跟准备买二手房的朋友提个醒，引以为戒。
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